这里的房子免费送!你敢来吗?

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这里的房子免费送!你敢来吗?

时间:2019-06-10本站浏览次数:311

       

    下载APP 阅读本文更深度报道  大家好,我是阿历  现在国内大多数的白领辛辛苦苦好多年都未必买的起一套房子,但是最近日本的很多乡镇竟然开始免费送房子了。    为啥这些地方会免费送房子呢?展开聊聊。  主要有这么几点:  一,这些地区的人口在逐年递减。预计到了2065年,日本人口会从现在的1.27亿人减少到8800万。而且日本也是人口在往大城市聚集,像日本出台这个政策的地区也是为了吸引人口流入,否则将来部分村落就会消失了。  二,需要缴纳高额的遗产税。因为这些房子大部分都是乡镇地区的老房子,子女想要继承这些房子还要缴纳高额的遗产税。所以很多人就放弃继承,成空置房了。  三,房屋持有成本不低,要交不少税。在日本,每套房子每年都要交房屋总价1.2%的税费,就像房产税一样。比如说价值100万的房子,每年光税费就要交1万2。  其实日本这些乡镇的情况跟国内很多三四线城市以及更落后的地区很相似,人口净流出,也没有什么很好的产业支撑。所以现在我们不建议大家投资国内的这些城市了。  那我们现阶段投资房产主要看哪些因素呢?  首先看有没有人口净流入。只要这座城市有持续的人口净流入,就是对当地房价一个强有力的支撑。  像我国的一线城市,聚集着全国最优质的教育、医疗等资源,有更多的就业机会,这些都吸引着全国各地的人来这里发展。  所以未来十年,一线城市的房价一定会稳步上升。而三四线城市真的就不建议投资了,因为棚改货币化的红利期已过,年轻人又不断地在流出,意味着刚需会越来越少。随着我国城镇化的发展,未来三四线城市的人口都会聚集在一二线城市。  其次看当地有没有强有力的产业支撑。因为有产业才会有人想留下来发展。比如说北上广深这些一线城市有高新技术产业作支撑;我国的长三角、珠三角地区,轻工业和制造业都很发达。  此外,我们还可以参考一下当地的GDP产值,产值越高,代表着它的经济实力越强。  最后,如果你觉得一线城市房价太高,投资有困难的话,我们也专门准备了一份可以重点关注的强二线城市名单,感兴趣的朋友可以关注阿历观楼市,回复:城市名单,全文献上。  ·  END  ·  往期精彩  你以为学区房是捡漏?也可能捡了一个雷!  这类房子千万不要买,买了就砸手里了!  怎么挑选质量靠谱的房子?  最后告诉大家一则好消息  为了回馈大家一直以来的支持与信任,阿历为大家争取了一个限时福利,只要现在扫描下图二维码,添加司小保,就可以免费获得一份保险规划(原价299/份),机会难得!大家要抓紧哟~ 本文首发于微信公众号:阿历观楼市。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

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